ミニミニの仲介手数料はなぜ半額?知らないと必ず損をする4つのこと

初期費用を安くしたいから、仲介手数料が半額のミニミニで契約したいんだけど、

  • なぜ半額になるの?
  • 半額にならない場合もあるの?
  • 騙されない?
  • 本当に安いの?
  • Tポイントは付くの?

という不安を解消できます。

ミニミニは、なぜ仲介手数料が半額になるの?そのカラクリは?

賃貸物件の仲介手数料とは?賃貸仲介手数料の法律で詳しく説明していますが、

仲介手数料は、『私たち借りる人』と『大家さん』から、半額ずつもらうことが原則

です。

なので、仲介手数料が半額ということは、ただ単に、法律に沿って半額にしているだけです。

ではなぜ、私たち借りる人が全額払っているのかは、長くなるのでこちらのページに詳しく。

【賃貸仲介手数料の法律】話し言葉と図解で、簡単にわかりやすく解説
賃貸の仲介手数料の法律はどこ?どの条文を見れば良いの?内容をわかりやすく知りたい!上限は?税金はかかるの?原則半額って言うけど、全額払わされるんだけどなんで?の疑問に答えます。

ということで、仲介手数料が半額に関しては、安心してください!

ミニミニに行ったけど、仲介手数料が半額じゃない!なぜ?

あなたが行ったミニミニは、直営店ですか?

miniminiのフランチャイズ店は、仲介手数料が半額にならない場合が多い!

ので気をつけてください。

フランチャイズ店かどうか見極める方法

ミニミニの仲介手数料が半額じゃない時に調べる方法

調べ方は、ミニミニのホームページで、

  • 店舗名の前に『FC』と書いてあれば、フランチャイズ店
  • 書いてなければ、直営店

です。

関東は直営店が多く、その他の地域はフランチャイズ店が多いイメージです。

Tポイントがつく場合とつかない場合がある?

ミニミニで契約した場合、仲介手数料の100円に1ポイントのTポイントが付くのも魅力の一つなのですが、

  • こちらも直営店なら必ず付くが、
  • フランチャイズ店は、店舗店舗によって付くかつかないか、行ってみないとわからない

です。

ポイントが付くと思っていたのに、付かなかったら悲しいので、最初に確認しておきましょう。

仲介手数料半額→『初期費用が安い』訳ではない

仲介手数料半額だからという理由で、ミニミニに行って契約しようとすると、損をする場合が多いです。

なぜなら、

仲介手数料の半額分以上の高いお金が、初期費用に自動付帯してくるから

です。

例えば、ミニミニライフサポート(火災保険)や消毒料

もちろん知識があれば、簡単に断れますが、仲介手数料半額→安い!と飛びついて契約すると痛い目に合うので、お気をつけて。

不動産屋さんから『こう』言われたら『こう』と、いろんなバージョンをシミュレーションした断り方↓

参考賃貸物件の火災保険って、強制なの!?自分で安い保険に入るための断り方

参考消毒施工料の断り方。賃貸物件を安く借りたい!交渉のコツを教えます

まとめ

  • ミニミニの仲介手数料が半額になるのは、法律的には当たり前の話
  • 直営店でないと、仲介手数料は半額にならない場合が多い
  • 初期費用に付いてくる特約は、全て断ることができる

最後に、

23回引越しをして元不動産屋さんである当ブログ(転勤族のバイブル)筆者が実践している黄金の部屋の探し方で探した不動産屋がミニミニなら、最大限安くなるのですが、そうでなければ逆に高くなる可能性大ので、オススメしません。

一読すれば、必ずお得に契約できるのでぜひ↓

参考【完全保存版】転勤族の『賃貸物件』の探し方・手引書。

それでは、あなたにあった良い部屋が見つかりますように〜



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