敷金ゼロ、更新料ゼロ、礼金ゼロ、手数料ゼロ
と、初期費用が安いことも、魅力の一つのビレッジハウス。
でも、『本当に安いの？』『そう言いつつ、最終的に高くなったりしない？』と不安に思ったので、元不動産屋で現役転勤族、引越し歴24回の部屋探しなら任せて！！とこっそり言いたい筆者（転勤族umi）が、初期費用について徹底的に調査してきました。
結果から言うと、入居時にかかる費用は・・・
うまく引っ越しできれば、初期費用完全無料で、住むことができます！
と言うことで、ここから、『なぜ無料になるのか、そのカラクリ』と、『あなたが入居する時、どうやったら完全無料になるのか』を、一つ一つ詳しくみていきましょう。
追記：2022年現在、「物件によっては火災保険・2年1万円〜必要」となっています。
あなたが住みたいなぁと思う物件が、当てはまるかもしれません。
ご確認を！
そして、断って、安い火災保険に入る方法は下記を↓
敷金、無料
ですが、無料でない場合もある！
その一例が、
契約内容によって、無料にならない場合もあるので、内見時など契約前に、きちんと聞いておきましょう。
礼金、無料
どの物件も、無料！
これは詳しく説明することもなく、無料です。
仲介手数料、無料
に直接申し込みをすれば、仲介手数料は無料その他不動産屋さん（例えば、アパマンショップやエイブル等）に仲介してもらって契約をする場合は、物件によって無料にならない場合もあるので、必ずビレッジハウスで直接契約しましょう。
以前は、『どこの不動産屋さんから申し込んでも、仲介手数料が無料だった』ので、注意！！公式サイトが安心安全です。
連帯保証人もいらない？連帯保証会社をつけるの？お金は？
ビレッジハウスは、
- 連帯保証人もいらない
- 連帯保証会社もつけない
とのこと！！
- 毎月家賃を『アプラス』という、集金を代行してくれる会社に、お願いしているから
- もし入居者が家賃を滞納しても、ビレッジハウスは一切何もしなくても、家賃はちゃんと入ってくる（アプラスが払ってくれる）仕組みになっているから
ビレッジハウスが、連帯保証会社と契約してくれているみたいなイメージで
だから、『私たち入居者は、お金払わなくて良いよ！』ということなんです。
最近の大手賃貸は、この方式が多いです。
火災保険料、無料！火災保険は、強制加入ではない！！
これは聞いてびっくりしたのですが、こんなに家賃が安いのに！こんなに初期費用が安いのに！
- 火災保険は、強制じゃない
- むしろ、私たち借りる人が入らないといけない火災保険の3つのうち、2つにはビレッジハウス側が入ってくれている
という素晴らしさ！
- 家財保険
- 借家人賠償責任保険（入居したらビレッジハウスが加入してくれている）
- 個人賠償責任保険（入居したらビレッジハウスが加入してくれている）
なので、
ということ。
2、3は必ず入ってないと、いざという時大変なことになる保険ですが、1は、あなたに貯金があって、『何かあったら自分で買い揃えるよ！』というなら、入る必要はありません。
火災保険に加入しないといけない物件だった場合、断ろう！
冒頭でもお伝えしたように、2022年現在、物件によっては、火災保険の加入をしないといけない場合もあるとのこと。
2年で1万円なら、民間よりは安いけど、もっと安い火災保険があるので、断って自分で安い火災保険に入りましょう！
↑簡単にわかりやすく、あなたが実践できるように、『不動産会社の方から、こう言われたら、こう返せば断れる』シミュレーションで、火災保険の断り方を書いています。
ご参考までに〜
鍵交換代、無料
私が以前住んでいた物件も鍵交換代が0円だったのですが、前回も前々回も前前前回の住民も同じ鍵を使用していました。（貸出表に書いてあった）
で、ビレッジハウスはというと、大丈夫！心配ありませんでした。
ビレッジハウス負担で、毎回鍵を交換しています。
とのこと。
良かった。安心ですね。
前家賃は、フリーレントと家賃キャッシュバックで2ヶ月分無料！
現在、ビレッジハウスでは、引越しサポートキャンペーンが開催されていています。
- 家賃1ヶ月分（上限3万円まで）キャッシュバック
- フリーレント1ヶ月
つまり、合計2ヶ月分の家賃が無料！
通常、初期費用で払う前家賃というと、1ヶ月分なので、フリーレントがある時点で、前家賃0円！ということになるのですが、さらにもう1ヶ月分！！
びっくりするほどの、大盤振る舞いですね！！
もし、あなたが月の初めの日から入居するなら、前家賃は無料になります！
2日以降なら、日割り家賃は払って、次の月から2ヶ月無料になります。
より初期費用0円に近づけるコツは4つ
- 仲介会社を通さずに、ビレッジハウス
と直接契約を結ぶ - 月の初め（1日）から住むようにする
- ペットは飼わない
- キャンペーンを利用する
今は、キャンペーンがあるので、すごくお得に住むことができます 。
キャンペーンがなければ、初期費用は、前家賃分ぐらいかかるということで。
今が狙い時かもです！！
ちなみに、ビレッジハウスを申し込むと、引っ越しのクーポンももらえますが、自分で交渉した方が100%安くなるので、ご注意を！！
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