【ビレッジハウスの家賃】はグレードと階数で決まる!その全貌を公開

ビレッジハウスに住む前に知りたいこと

ビレッジハウスは、初期費用も家賃も安いって聞いたから、調べてみたんだけど、

  • 同じ建物内でも値段が違うし、
  • 『〇〇円から』ってどういうこと?

問い合わせる前に知っておきたいなぁ。
という疑問が湧いたので、詳しく教えてもらってきました。

そんな情報をあなたにもおすそ分けです。
では、早速〜



部屋のグレードで家賃が変わる

そんなグレードの一覧表はこう↓

ビレッジハウスのグレードとは?階数によっても家賃が違う
表の補足と解説を!

  • グレートは、家賃が一番安いGに始まり、P1、P2、P3、そして最高グレードのRがあります。
  • でも最近は、一番安いグレードGの物件は『ほぼない』とのこと。
  • グレードの違いは、和室(畳の部屋)と、洋室(フローリングの部屋)の数とウォシュレットがついているかどうかです。
  • P3と最高グレードのRの違いは、リビングとダイニング(キッチンがある部屋)を繋げて1部屋にしているかどうかです。

わかりやすく写真で↓

ビレッジハウスの家賃を徹底解剖

好き好きですね!

私なら、P3の方が良いかな。

理由
  • お客さんが来た時、区切られると便利
  • 寒い時や暑い時の冷房や暖房の効きも良いし、電気代も安くなる
  • 何よりG(ゴキ)問題が、閉めれた方が安心
転勤族umi
転勤族umi

家賃は、建物によって変わりますが、このグレードは全国一律。なので、知っていたら物件情報を見る時に、便利ですよ!

ちなみに、気になる水回りですが、

G〜R全てのグレードの部屋の、お風呂とエアコンは、新しいものに交換済み

お風呂は、ユニットバスで、こんな感じ↓。

ビレッジハウスのオプションだったけど、現在は標準装備のお風呂

エアコンはこんな感じ↓

ビレッジハウスのオプションのエアコン1台1000円

階数によっても家賃が異なる

通常の賃貸物件では、上階の方が家賃が高いのですが、ビレッジハウスの物件には、エレベーターがありません。

なので、一番家賃が高いのは、『1階』です。

上に上がれば上がるほど、家賃は安くなります。

私が見せてもらった物件は、1階と最上階の5階とでは、6000円の差額がありました。

しかしながら、私の経験から、築数十年の団地の1階は、カビや湿気がすごいので、家賃の安い上階を二重の意味でオススメします。

宿舎には住むべきではない理由!!カビがすごい

ビレッジハウスとは全く関係ない、私が住んだ団地の1階の部屋の壁↑

黒い模様は、全てカビ。

築4,50年の団地に2軒住んだことがありますが、違う地域なのに、1階はどちらも湿気がすごかったです。

ビレッジハウスは、綺麗にリフォームしているので、カビは生えてないと思いますが、私は2階以上がおすすめです!

【ビレッジハウスの家賃】はグレードと階数で決まる!その全貌を公開のまとめ

私のオススメは、グレードP3と上階ですが、あなたはどうでしたか?
家賃にもよるなぁ。ですかね!?

次回は、家賃プラスαのオプションについて見ていきましょう!!

ではでは、あなたにとって良い部屋が見つかりますように〜。

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公式サイトからの問い合わせが、安心安全です。



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コメント

  1. カズ より:

    現在、ビレッジハウスに住んでいる者です〜!
    この記事は、大変ためになりました。
    お風呂に、換気扇がないので、すごいカビますね。壁もペンキで塗ってるだけなのでシャワーの水圧ではげてきました。退去時クリーニング代と一緒に請求されるのでしょうか?

    • 転勤族umi 転勤族umi より:

      カズさんはじめまして。
      嬉しいお言葉ありがとうございます!!

      換気扇がないお風呂、すごくカビますね。
      壁のペンキがシャワーの水圧で、ボロボロとはげてくるのも、映像が浮かびます。経験したことがある。

      回答ですが、

      クリーニング代は、ビレッジハウスは必要ですが、
      ボロボロとはげたペンキを修繕する費用は、請求されても、払う必要がありません。

      根拠は、国土交通省が出している「原状回復のガイドライン」
      国土交通省・原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

      この中で、『日常生活、普通に生活していて、ペンギがはげたのなら、カズさん(借主)が元の状態に戻すことはないよ〜。大家さんがお金を負担して、綺麗にしなさいね!』と、言っています。

      なので退去時に、お金を請求されることはないと思いますが、
      もしされたら、
      『あれ?でも、これは、私に故意や過失があるわけでなく、普通に生活していたら、はげてきますよ。国土交通省のガイドラインにも、こういった場合は、賃貸人負担って、書いてありますよね??』とお伝えてください。

      その後もなんだかんだ言われても、
      『自分(カズさん)は、ガイドラインを根拠に、払う必要はないと思っている。』とぶれずに主張し続け、『(カズさんが)納得できるまで、サインはしない。』姿勢を続ければ、『確かにそうですよね』となるかと。

      きっと、他の部屋の方々も同じようになっているので、何も言われないと思うけど、、、
      万が一の時用に。知っていても損はないので。ご参考になれば幸いです!!

      また何かございましたら、ぜひ。

      ではでは、カズさんが交渉することなく、すんなり退去できますように〜
      ありがとうございました!