【断り方】安心入居サポートはいらない【交渉法をシミュレーション】

• 賃貸の部屋を借りるとき、『安心入居サポート』という項目があるけど、入りたくない！
• 断れるの？
• どうやって断れば良い？
• 断り方を詳細に教えて欲しい！！

と私自身思って、いろいろ試し、成功したので、断り方をあなたにこっそりおすそ分けです。

このページでは、不動産会社からこう言われたら、こう言って断れば良いという、実際私が不動産屋さんとやりとりした『会話のシミュレーション』を書いています。

なので、読んで覚えていくだけで、実践できます！

私は転勤族で、引越し歴は24回。
その度に、賃貸物件の交渉と契約をしてきました。
これまで、一度も安心入居サポートには加入していません！！

元不動産屋でもあり、内からも外からも事情がわかるので、あなたのお力になれるかと！！

それでは、早速〜

安心入居サポートとは？交渉の前に、どんなものか知っておこう

『24時間安心サポート』『安心入居サポート』『ミニミニライフサポート』『緊急駆け付けサービス』『ライフサポート24』など名前は、エイブルやアパマン、ミニミニなど不動産会社によって違いますが、内容は大まかにこんな感じ。

このような時に、24時間365日、私たち入居者をサポートしてくれるというサービスです。

相場は、2年間で15,000円〜2万円程度。
毎月の場合は、千円前後です。

が！！！！

安心入居サポートは、いらない！！

だって鍵とか、通常管理会社がしてくれますよね。
毎月、管理費を払っているんだし。

水漏れ？
お風呂を溢れさせて下の階に漏れたり、私たち入居者の責任なら、自分で払わないといけないってわかるけど（火災保険で負担してくれる）、通常大家さんか管理会社が修理修繕するよ。

電気やガスのトラブル？？
契約している〇〇電力やガス会社が、無料でしてくれるよ。

前に、突然窓ガラスが割れたことがあったけど、故意過失がなければ、大家負担で0円だったよ。

騒音などのトラブル？？
いやだから、毎月管理費払っているでしょ！！

とまぁツッコミどろこ満載なサポートなんです。

本当にいやですね。
断りましょう！！

安心サポートの断り方・会話形式でシミュレーション

内見も終わり、見積もり書を見せられたその瞬間、噂の『〇〇サポート』が項目に入っていることを発見！！

一呼吸置きましょう。
交渉は、ヒートアップしてはダメです。

安心サポートの交渉をする前に、家賃の値下げ交渉、初期費用、火災保険や仲介手数料、消毒施工料の交渉をする場合はここでしましょう。

そして、本題。

安心サポートを断りましょう。
断り方は、契約書を見てからです。

嫌な感じ〜！！
でも多々あるので、お気をつけて。

シミュレーション

〜あなた〜

『とても良い物件だったので、お願いしたいと思っているのですが、契約書を見てから決めたいです。』

そして、もらった契約書内の特約事項を、よーく読んでください。

『契約書がすぐに手に入らない。』と言われたら

『契約書はすぐに用意できないけど、申し込んでおかないと、他の方が。。。』と言われることも多いですよね。

その場合は、一旦申し込んでしまっても大丈夫です！

契約書に印鑑を押していない、重要事項説明もされていないなら、電話一本でキャンセルできます。

預かり金や手付金などを要求されたら

払っても、もちろん戻ってきますが、やりとりがめんどくさいので、『では、契約書を見せて欲しいです。』と伝えましょう。

預かり金や手付金は、大家さんではなく、あなたが行った不動産会社が欲しいと言っているだけなので、『契約書を見せてもらえれば、預けます。』と主張すると、容易に断れます。

特約事項に、『安心サポート加入について』何も書いていなかった場合の交渉法

簡単に断れます。

〜あなた〜

『安心サポートは必要ないので、加入しません。』

やんわり言いたい場合

『これまで何部屋も賃貸物件に住んできたのですが、この安心サポートって使ったことがなくて。。。』沈黙。

不動産屋さんがなんだかんだ言ってきた場合のシミュレーション

〜あなた〜

『契約書にも記載がないですし、任意加入ですよね。』

それでも、不動産屋さんが、何か言ってきたら、

『え？でもこの内容って通常、管理費で管理会社が担当している部分ですよね。』と言いたいところですが、これは言ったらダメ。
正しくはこちら↓

〜あなた〜

『大家さんに確認させていただきたいのですが、、、』

『奥で確認してきます。』と言ったら、99.9%確認などしていません。

担当者が何と言っても、契約書に記載がないので、あなたが加入しないという意思を貫けば、不動産会社はどうすることもできません。

つまり必ず断れるということ。

特約事項に、『サポート加入は必須』と書いてあった場合の交渉法

これは、意外と難しいです。

ただし、この方法（【完全保存版】転勤族の『賃貸物件』の探し方・手引書。）で、行った不動産会社なら、直接大家さんと繋がっているので、比較的容易に交渉できます。

シミュレーション

〜あなた〜

『自分は、この物件がとっても気に入りました。
でも安心サポートは、これまで住んでいた賃貸物件でも加入していたけど、○年間、一度も使う機会がなかったんですよ。
内容を見ても、これからも使うことはないです。
ちなみに火災保険は、今加入しているものを移す予定です。（安心サポートを契約する代わりに、火災保険を契約しなくて良い場合は言ってください。）
この特約を外してもらえたら、必ず契約するので、大家さんに交渉していただけたり・・・』沈黙。

なんだかんだ不動産屋さんが言ってきても、悩んでいる風味で、沈黙。

私の場合、エイブルやアパマンでは、この方法で、特約に二重線を入れてもらった（特約を外してもらえて、サポートを断れた）経験があるので、あなたもやってやれないことはありません！！

検討を祈ります！！

【断り方】安心入居サポートはいらない【交渉法をシミュレーション】のまとめ

まずは、契約書の特約事項に『安心サポート加入の有無』が書いてあるか、読む。

• 書いてなければ、簡単に断れる。
• 書いていたら、この不動産屋会社に行って、交渉する。

上記したシミュレーションを練習して、いってみてください！

安心サポートが最初からない物件を選べたら、一番良いのですけどね。

最近は、あの手この手で、必要のないモノを入れてくる不動産会社が、多いですよね。
腹ただしいなぁ。

ではでは、あなたの交渉のお力になれたら幸いです。
素敵な部屋が見つかりますように〜

上記もしましたが、初期費用は、ほどんど断れます！
その方法↓